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陕西自考网> 试题题库列表页> 约当投资分成法中，确定购买方约当投资量时适用成本利润率应按（ ）

2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2014    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

约当投资分成法中，确定购买方约当投资量时适用成本利润率应按（ ）

  • A、转让方无形资产总成本占企业超额利润的总额计算
  • B、购买方的现有水平测算
  • C、社会平均水平确定
  • D、无形资产的功能.投资条件.收益获得的可能条件和形成概率等因素测算
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根据我国相关评估准则的规定，下列不属于企业价值评估对象的是（ ）

  • A、企业整体价值
  • B、企业全部债务价值
  • C、股东全部权益价值
  • D、股东部分权益价值

简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。

某钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积2000平方米，占地面积400平方米，月租金24万元，土地的回报率为鸽，建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年，税费为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失以半月租金计，维修费按年租金的4%计，年保险费为10万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。要求：用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

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